《　貸すことのメリット　》
１　弊社が契約をさせて頂くことによって、安定した家賃収入をお約束できます。
２　入居後の家賃滞納や入居中の諸問題に手を煩わせることがありません。

《　貸すことのデメリット　》
１　入居者が特定されず、周りの入居者とのトラブルが心配
・弊社独自の管理ソフトによって入居者情報を管理。また、入居するごとに入居者の情報を報告させて頂きます。
・弊社では常時３００社以上の法人顧客と取引をさせて頂いております。
・その法人顧客を中心にご契約をさせて頂きますので、入居後、近隣の入居者とのトラブルも心配ありません。

２　長期に渡り弊社が契約することにより室内状況（室内の汚れ、破損など）が心配。
・入居者が替わるたびに、専門業者によって室内清掃を行ないます。
・随時、修繕をしていきますので、明渡しの際も大変きれいです。

３　契約が替わるたびの敷引による収入が期待できない。最近では、敷引という概念を否定をされる裁判所での判決が目立ってきております。
今後近いうちには、敷引という考え方が無くなっていくと考えられます。
そうなると、安定した家賃収入が、マンションの運営には欠かせないものになってきます

貸主代行管理
賃貸住宅の経営全般を代行するシステムで事業計画の提案から入居者募集 ､審査 ､入金管理 ､集金 ､退去立ち合い等 ､万一弊社にて募集させて頂いた入居者が ､賃料等の滞納があっても弊社が滞納賃料等をオーナー様に立て替えお支払いするシステムです。

一般入居者管理
賃貸住宅の入居者募集等を弊社におまかせ頂き ､入居者の審査 ､ 契約の締結 ､手付金・中間金・決済金の ､受領 ･保管 ･送金 ､ 入居者の退去立ち合い ､未納賃料催促 ､契約の更新 ､各入居者のクレーム対応等の ､賃貸住宅での入居者管理の全てを当社にて行う業務です。

サブリース（一括借上）
弊社では ､建物の一室から全体までを一括して所有者(オーナー様)からサブリース(一括借上)します。そうする事によりオーナー様は入居者の募集 ､賃貸借契約の締結、家賃回収 ､催促 ､クレーム対応など多岐にわたる賃貸経営管理の煩わしさから解放され安定した賃料を長期間にわたり毎月受け取ることができます。